LOS 4 PUNTOS CLAVE AL OFERTAR POR UNA PROPIEDAD
Gustavo Landaeta
Última actualización: 2022-07-13
Gustavo Landaeta
Última actualización: 2022-07-13
Ya has pasado por el proceso de pre-aprobación de tu hipoteca, y encontraste esa casa ideal que te ofrece la mayoría de las características que buscabas, muchos se preguntan y ahora qué sigue?
Pues definitivamente te brindamos esta información, que te permite tener una idea más clara de los pasos que debes seguir en el proceso de compra:
¿Qué es una oferta?
La Oferta, es un contrato formal y completo en el cual se presentan los términos específicos entre comprador y vendedor, por ello una vez que conseguimos esa propiedad ideal, el Asesor Inmobiliario envía el documento de oferta acompañado de toda la documentación referente a la parte financiera, para que sea sometida a consideración de la parte vendedora.
¿Cuáles son los puntos clave que contiene una oferta para su consideración y que tiempo sabré el resultado?
En la oferta se expone cada detalle de la potencial negociación y hay que estar muy centrado junto a un asesor inmobiliario experimentado, que sabrá explicar en resumen cada uno de esos puntos, sin embargo solo quisimos destacar los más relevantes a continuación:
Monto: Es la cantidad de dinero que ofreces pagar por la propiedad, indistintamente que sea a crédito o al contado y en qué tiempos se efectuará.
Depósito de garantía: Es la cantidad de dinero adelantado que se depositará en los siguientes 3 días después de aceptada tu oferta, este se colocara en una cuenta de fideicomiso de la compañía de título.
Respuesta de la oferta: En el contrato se define el tiempo límite donde tú mantienes en pie la oferta sobre esa propiedad y a su vez es el tiempo límite para que el vendedor te responda, bien sea una aceptación, una contra oferta o simplemente declinando. El tiempo límite acostumbrado es de 48 a 72 horas.
Fecha de Cierre o Formalización de la compra: Esto depende según cada contrato pero lo usual es dentro de los siguientes 45 a 60 días.
Asesor inmobiliario especializado en inversionistas internacionales, con un enfoque claro: conectar a quienes viven fuera de Estados Unidos con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario en ciudades clave como la gran ciudad de Miami, Fort Lauderdale y Orlando.
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Hacerlo en equipo es la clave, REALTORⓇ + EQUIPO.
Los Asesores de bienes raíces (REALTORS Ⓡ) tienen conocimiento bastante amplio y profundo de todo el proceso de compra y venta de un inmueble, pero a pesar de coordinar, llevar tiempo, negociaciones, asistir al comprador y al vendedor, la realidad es que basado en su experiencia y profesionalismo.
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La inversión en criptos o inmuebles es más un asunto de definir el perfil de un inversionista, no queriendo decir con esto que se debe escoger entre una inversión o la otra, por ello te cuento a continuación las diferencias que hacen al inversionista colocar su capital para protegerse y ganar dinero
¿Es preferible RENTAR o mejor COMPRAR?
Comprar una propiedad es una inversión muy sólida desde todo punto de vista. Si observamos las tasas de interés actuales a pesar que a la fecha han incrementado, vemos que en muchos casos los pagos de las hipotecas mensuales se encuentran por debajo al pago de una renta.
