¿ES PREFERIBLE RENTAR O MEJOR COMPRAR?
Gustavo Landaeta
Última actualización: 2023-09-30
Gustavo Landaeta
Última actualización: 2023-09-30
Comprar una propiedad es una inversión muy sólida desde todo punto de vista. Si observamos las tasas de interés actuales a pesar que a la fecha han incrementado, vemos que en muchos casos los pagos de las hipotecas mensuales se encuentran por debajo al pago de una renta.
Por otro lado rentar una propiedad es un menor compromiso financiero, ya que culmina cada doce meses al vencimiento del contrato, pero a su vez asumes el incremento anual, costos de mudanza a menudo y el factor emocional que implica relocalizarse constantemente.
¿Qué aspectos influyen en la decisión de comprar o rentar?
¿Es momento de comprar?
El mercado inmobiliario cambia pero lo más importante es basar la decisión en tu habilidad de pago y en reunir las condiciones generales para poder comprar como son:
Si en tu caso cuentas con esos tres requisitos lo ideal es tomar la opción de comprar y comenzar a acumular patrimonio disfrutando de las ventajas de ser dueño de tu inmueble.
¿Cuáles son algunas de las diferencias entre Comprar Vs. Rentar?
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COMPRAR |
RENTAR |
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Posibilidad de revalorización / plusvalía |
Flexibilidad, posibilidad de mudarse frecuentemente |
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Oportunidad de utilizar la propiedad por tiempo ilimitado |
No responsable por reparaciones mayores |
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posibilidad de generar un ingreso mensual a través de la renta |
Permite tener la experiencia de vivir sin ataduras en un lugar específico |
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Posibilidad de pagar la propiedad a través de la renta |
Depende del dueño de la propiedad para renovar por otro período |
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Responsable por reparaciones y mantenimiento |
Dinero que se paga se considera un gasto sin crear un patrimonio |
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Libertad cambiar y modificar la vivienda |
No responsable por gastos de condominio ni de pago de impuestos (Property Taxes) |
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Responsable por gastos de condominio y pago de impuestos (Property Taxes) |
No puede aplicar a beneficios tributarios |
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Sentido de pertenencia, estabilidad y comunidad |
Impedimento para deducir la renta de los impuestos |
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Posibilidad de deducir gastos de condominio y pagos de impuestos (Property Taxes) |
Imposibilidad hacer alguna modificación en la propiedad sin la autorización del dueño |
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Menor libertad de mudanza |
Posibilidad de incremento anual en la renta |
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Posibilidad de deducir intereses del préstamo hipotecario en los impuestos |
Cualquier mejora o remodelación no se recupera ,queda en el inmueble. |
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Genera un mayor rendimiento que el dinero en el banco |
Debe regirse bajo la normativa del propietario. |
Asesor inmobiliario especializado en inversionistas internacionales, con un enfoque claro: conectar a quienes viven fuera de Estados Unidos con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario en ciudades clave como la gran ciudad de Miami, Fort Lauderdale y Orlando.
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