¿POR QUÉ EL INMUEBLE MÁS BARATO NO SIEMPRE ES EL MEJOR?

En bienes raíces, una máxima imperecedera es que la ubicación es fundamental. Es la única característica de un inmueble que no puede ser modificada. Puedes renovar una estructura, cambiar el diseño interior, pero no puedes mover una propiedad a una ubicación más deseable.

La ubicación de un inmueble influye en su valor, en el tipo de inquilinos que atrae y, a menudo, en su tasa de ocupación. Un inmueble bien ubicado puede garantizar un flujo constante de ingresos por alquiler y tiene mayor potencial de apreciación a largo plazo.

Por otro lado, el inmueble más barato puede parecer una opción atractiva, pero, ¿qué pasa si su ubicación es menos que ideal? Si está en una zona menos deseable, puede resultar difícil encontrar inquilinos de calidad y dispuestos a pagar , y puede tener menos potencial de apreciación. A largo plazo, eso podría hacer que la "opción barata" sea menos rentable.

Por lo tanto, aunque puede ser tentador optar por la propiedad de menor precio, es importante considerar la ubicación y qué significa para el valor a largo plazo de tu inversión. En muchos casos, puede ser más prudente invertir un poco más o apalancarse en un préstamo hipotecario e invertir en una propiedad mejor ubicada.

No aplica para todo pero en bienes raíces, pagar un poco más por una ubicación prime es una inversión más sabia en la mayoría de los casos.

Gustavo Landaeta

Asesor inmobiliario especializado en inversionistas internacionales, con un enfoque claro: conectar a quienes viven fuera de Estados Unidos con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario en ciudades clave como la gran ciudad de  Miami, Fort Lauderdale y Orlando.

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