CÁLCULA TU HIPOTECA EN EE.UU.
Gustavo Landaeta
Última actualización: 2025-04-24
Gustavo Landaeta
Última actualización: 2025-04-24
Si estás considerando invertir en EE. UU. y vas a usar financiamiento bancario, necesitas entender cómo se compone el pago mensual de una hipoteca. Uno de los conceptos más importantes es el PITI, un término que agrupa los 4 elementos que conforman tu pago mensual:
▪ Principal (Capita)l: Parte del pago que reduce el saldo del préstamo
▪ Interest (interés): Es el costo de pedir prestado dinero al banco
▪ Taxes (impuestos): Impuesto anual a la propiedad, prorrateado mensualmente
▪ Insurance (seguro): Cobertura contra incendios, desastres y responsabilidad civil.
El banco agrupa todos estos componentes en un solo pago mensual, para asegurarse de que la propiedad esté al día en impuestos y asegurada correctamente. Este dinero se coloca en una cuenta escrow y el banco paga esos conceptos directamente.
Esto tiene dos beneficios:
Con esto ya sabes que no basta con enfocarse solo la cuota del préstamo(capital e intereses). Entender el PITI es esencial para calcular el costo de tu inversión cuando usas financiamiento.
Asesor inmobiliario especializado en inversionistas internacionales, con un enfoque claro: conectar a quienes viven fuera de Estados Unidos con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario en ciudades clave como la gran ciudad de Miami, Fort Lauderdale y Orlando.
Más información sobre Gustavo Landaeta Aquí
LOS 5 PUNTOS A EVALUAR ANTES DE VENDER SU PROPIEDAD
Es de suma importancia tener claro los motivos y razones para mudarse, cuánto dinero espera recibir por la venta y cuánto necesita para pagar la hipoteca o para adquirir una nueva propiedad y el tiempo que le tomará realizar estas actividades.
PREGUNTAS EN BIENES RAÍCES: MÁS ALLÁ DE LO SUPERFICIAL
La industria de bienes raíces es vasta y compleja. Cada cliente que busca una propiedad trae consigo un conjunto único de necesidades, expectativas y visiones para su futuro.
¿Qué significa que Warren Buffett invierte $800 millones en constructoras de vivienda?
¿Sabías que recientemente Warren Buffett, a través de su firma Berkshire Hathaway, decidió invertir cerca de $800 millones dos de los gigantes de la construcción en Estados Unidos? Cuando uno de los inversionistas más reconocidos del mundo mueve capital hacia un sector debemos estar atentos.
