EN CUANTO TIEMPO SE VENDE UN INMUEBLE

Saber en cuánto tiempo se va a vender un inmueble, es una pregunta muy común de los propietarios cuando planean vender, no existe una fórmula exacta pero lo que sí se puede es establecer para cada zona y mercado local es un número de días promedio en los que una propiedad estará  en el mercado activamente.

Ese  factor  de tiempo será determinado por la claridad y conocimiento especializado del agente inmobiliario, al realizar el análisis de mercado y presentar al propietario el precio en que se debe listar la propiedad a la venta, usando los criterios profesionales para que esto ocurra dentro del periodo estimado.

Un asesor inmobiliario experimentado, está en la capacidad de presentar un análisis comparativo de mercado y soportarlo con información y datos relevantes para determinar el precio y tiempo promedio que una propiedad se estima vender.

¿Qué factores impactan el tiempo de venta?

• Condiciones generales de la propiedad.
• Locación.
• Estimar y Fijar el precio de la propiedad acorde con el mercado local.
• Si la propiedad está desocupada o rentada.
• Plan de mercadeo dirigido a los potenciales compradores.
• Experiencia del agente inmobiliario en el área y en propiedades similares.
• Disponibilidad de mostrar la propiedad a potenciales compradores y realizar Open House.

¿En cuanto tiempo se cierra una venta?

El cierre es la finalización de la transacción cuando se transfiere la titularidad del vendedor al comprador como se estableció desde un principio en el contrato de venta , este proceso dura de 45 a 60 días.  

Gustavo Landaeta

Asesor inmobiliario especializado en inversionistas internacionales, con un enfoque claro: conectar a quienes viven fuera de Estados Unidos con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario en ciudades clave como la gran ciudad de  Miami, Fort Lauderdale y Orlando.

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