Hacerlo en equipo es la clave, REALTORⓇ + EQUIPO.

Los Asesores de bienes raíces (REALTORS Ⓡ) tienen conocimiento bastante amplio y profundo de todo el proceso de compra y venta de un inmueble, pero a pesar de coordinar, llevar tiempo, negociaciones, asistir al comprador y al vendedor, la realidad es que basado en su experiencia y profesionalismo tendrá la respuestas para cada pregunta de su cliente. La experiencia sumada al equipo de profesionales del cual se apoya, va a garantizar el éxito. Por ello trabajar en equipo es la clave.

En cada transacción siempre estarán involucrados una lista de profesionales necesarios para completar cada paso. Un asesor inmobiliario experimentado, cuenta con uno o con varios equipos de profesionales para asistir a sus clientes en paralelo cuando sea así el caso.

A continuación mencionamos los profesionales involucrados que participan junto al Asesor Inmobiliario (REALTORⓇ)  en una transacción inmobiliaria:

• Agente  hipotecario u originador de préstamos (Loan Originator): Es el primer contacto que se encarga de recopilar toda su información para completar el expediente para el banco. Una vez que han recopilado todo para su préstamo, puede suministrar estimados y someter el préstamo al banco con las mejores condiciones posibles para el comprador. 

• Inspector de casas (Home Inspector): Este profesional tiene una gran responsabilidad ya que entregará un informe de la propiedad detallado y objetivo que evalúe las condiciones de la propiedad, este informe es muy importante ya que puede ocasionar cambios en la negociación.

• Depósito de Fideicomiso (Escrow Deposit): cuando se está comprando una propiedad y el comprador coloca el depósito, este queda en custodia de un tercero neutral y este mantendrá los fondos hasta que ambas partes cumplan con los términos del contrato. Usualmente el fideicomiso lo escoge el comprador y se usa la misma compañía de títulos cuando presta este servicio.

• Agente de Seguro (Insurance Agent): Tener un agente o corredor de seguros es importante ya que este le presentará diferentes opciones con diferentes compañias, Tener al profesional correcto le permitirá hacer el análisis comparativo de pros y contras. Para evitar simplemente ir por el precio más bajo, este explicará la póliza para tener conocimiento de que cubre la póliza para elegir la que más le conviene, cobertura y precio. 

• Contador Publico (CPA|Certified Public Accountant): Es un profesional clave, que está presente en la creación de su compañía LLC y en el manejo de los impuestos derivados. Es importante como comprador internacional entender y conocer y estar informado de los impuestos y cumplir con ellos.

• Compañía de Título (Title Company ): Están encargados de conducir el proceso de cierre o formalización de la transferencia de los derechos de la propiedad del vendedor al comprador, también proporcionan el seguro del título. en los condados de Broward y Miami Dade. El comprador usualmente elige la compañía de título. También cabe destacar que las compañías de título funcionan como cuenta de fideicomiso. 

Gustavo Landaeta

Asesor inmobiliario especializado en inversionistas internacionales, con un enfoque claro: conectar a quienes viven fuera de Estados Unidos con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario en ciudades clave como la gran ciudad de  Miami, Fort Lauderdale y Orlando.

Más información sobre Gustavo Landaeta Aquí