LOS 4 PUNTOS CLAVE AL OFERTAR POR UNA PROPIEDAD

Ya has pasado por el proceso de pre-aprobación de tu hipoteca, y encontraste esa casa ideal que te ofrece la mayoría de las características que buscabas, muchos se preguntan y ahora qué sigue?

Pues definitivamente te brindamos esta información, que te permite tener una idea más clara de los pasos que debes seguir en el proceso de compra:

 ¿Qué es una oferta?

La Oferta, es un contrato  formal y completo en el cual  se presentan los términos específicos entre comprador y vendedor, por ello una  vez que conseguimos esa propiedad ideal, el Asesor Inmobiliario envía el documento de  oferta acompañado de toda la documentación referente a la parte financiera, para que sea sometida a consideración de la parte vendedora.

¿Cuáles son los puntos clave que contiene una oferta para su consideración y que tiempo sabré el resultado?

En la oferta se expone cada detalle de la potencial negociación y hay que estar muy centrado junto a un  asesor inmobiliario experimentado, que sabrá explicar en resumen cada uno de esos puntos, sin embargo solo quisimos destacar los más relevantes  a continuación:

• Monto y esquema de pago.
• Depósito de garantía. 
• Tiempo de Respuesta de tu oferta.
• Fecha de Cierre de la compra.

Monto: Es la cantidad de dinero que ofreces pagar por la propiedad, indistintamente que sea a crédito o al contado y en qué tiempos se efectuará.

Depósito de garantía: Es la cantidad de dinero adelantado que se  depositará  en los siguientes 3 días después de aceptada tu oferta, este se colocara en una cuenta de fideicomiso de la compañía de título.  

Respuesta de la oferta: En el contrato se define el tiempo límite donde tú mantienes en pie la oferta sobre esa propiedad y a su vez es el tiempo límite para que el vendedor te responda, bien sea una aceptación, una contra oferta o simplemente declinando. El tiempo límite acostumbrado es de 48 a 72 horas. 

Fecha de Cierre o Formalización de la compra: Esto depende según cada contrato pero lo usual es dentro de los siguientes 45 a 60 días.

Gustavo Landaeta

Asesor inmobiliario especializado en inversionistas internacionales, con un enfoque claro: conectar a quienes viven fuera de Estados Unidos con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario en ciudades clave como la gran ciudad de  Miami, Fort Lauderdale y Orlando.

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